부동산·계산Real Estate Calculator
면적과 대출, 취득 비용을 비교하는 부동산 계산 가이드
부동산 셈은 제곱미터와 평 변환, 대출 상환액, 취득·보유 과정에서 확인할 비용과 필요한 현금을 한곳에서 비교하는 참고용 계산기입니다. 조건을 바꿔 여러 시나리오를 비교하는 용도로 사용하세요.
부동산 셈 바로 실행WHO IT HELPS
이런 작업에 사용하세요
- 주택이나 상가 매수를 앞두고 필요한 현금을 가늠하려는 사람
- 대출 금리와 기간에 따른 월 상환액을 비교하려는 사람
- 제곱미터와 평 단위를 빠르게 오가며 매물을 검토하는 사람
STEP BY STEP
처음부터 저장까지
- 01
부동산 종류 선택
주택, 상가, 토지 등 계산하려는 대상과 보유 조건을 구분합니다.
- 02
가격과 대출 조건 입력
매매가격, 자기자금, 금리, 기간처럼 확인한 값을 입력합니다.
- 03
비용 항목 비교
세금과 부대비용, 월 상환액을 나눠 보고 누락된 현금 항목을 확인합니다.
- 04
공식 기준 재확인
계약이나 신고 전에는 금융기관과 위택스 등 공식 안내에서 최종 금액을 확인합니다.
WORKED EXAMPLE
매매가격과 대출 비율을 바꿔 현금 계획 비교
같은 매물이라도 대출 금액과 상환 기간을 달리 입력해 월 부담과 초기 필요 현금을 비교합니다. 중개보수, 등기 관련 비용, 이사비처럼 계산기 밖에서 발생하는 지출도 별도 여유자금으로 남겨둡니다.
결과를 확인하는 기준
하나의 결과를 확정값으로 보지 않고 보수적·기준·낙관적 조건을 각각 계산하면 자금 부족 위험을 줄일 수 있습니다.
HOW IT WORKS
처리·계산 기준
- 면적 변환은 1평을 약 3.3058㎡로 환산해 표시합니다.
- 대출 상환액은 선택한 상환 방식, 원금, 연이율과 기간을 기준으로 계산합니다.
- 세금과 비용은 입력 조건을 단순화한 참고값이므로 법령 개정과 개인별 예외를 모두 반영하지 못할 수 있습니다.
BEFORE YOU SAVE
주의사항과 한계
- 세율과 대출 규정은 부동산 종류, 지역, 주택 수와 시행 시점에 따라 달라질 수 있습니다.
- 계약·신고·대출 실행 전에는 관할 기관, 금융기관 또는 자격을 갖춘 전문가에게 확인하세요.
- 계산 결과만으로 투자나 대출 결정을 내리지 마세요.
파일과 데이터는 어떻게 처리되나요?
입력한 가격과 대출 조건은 계산을 위해 현재 브라우저에서 처리되며 최근 시나리오는 같은 브라우저에 저장될 수 있습니다. 실명, 계좌번호나 계약서 원문은 입력할 필요가 없습니다.
SUTOOL 개인정보처리방침 보기 ↗FREQUENTLY ASKED
자주 묻는 질문
표시된 세금이 실제 고지액과 같은가요?
아닙니다. 개인별 공제와 예외가 있으므로 위택스나 관할 기관에서 최종 확인해야 합니다.
대출 가능 금액도 알 수 있나요?
상환 부담 비교용이며 실제 한도는 소득, 담보와 금융기관 심사에 따라 결정됩니다.
평수 계산은 어떤 기준인가요?
일반적으로 사용하는 1평≈3.3058㎡ 기준으로 상호 변환합니다.